Устюженский муниципальный округ
Вологодская область

Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

Комитет по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области объявляет о проведении электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Извещение о проведении  электронного  аукциона  на право заключения договора аренды земельного участка:.

1. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона; реквизиты указанного решения; постановление администрации  Устюженского муниципального округа Вологодской области от  № 340 от 27.04.2023 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка».
2. Организатор аукциона: Устюженский муниципальный округ Вологодской области в лице комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области.
Место нахождения и почтовый адрес: 162840, Вологодская область, город Устюжна, улица Карла Маркса, дом 5.
Контактные телефоны: 8(81737)-2-21-57, 2-19-38
3. Оператор  электронной площадки:   Наименование: Торговая площадка «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка»).
 Место нахождения: 115114, Москва, ул. Кожевническая д. 14, стр.5
 Адрес сайта: https://www.roseltorg.ru/
 Адрес электронной почты: info@roseltorg.ru
4. Способ продажи права: электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
          5. Предмет аукциона:  право заключения договора аренды земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена (далее – Объект продажи) с выделением следующего лота:
Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 35:19:0103015:39 площадью 11800 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения складов пиломатериалов, расположенный по адресу: Вологодская область, Устюженский район, г. Устюжна, ул. Спортивная, д. № 5.
Ограничение (обременение): ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации,  охранная зона стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды, метеорологическая станция 2 разряда М-2 Устюжна, реестровый номер границы: 35:19-6.496.
Срок аренды: 4 года 10 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы – 98 000 (Девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек (без НДС). 
Размер задатка 20 % от начального размера годовой арендной платы –  19 600 (Девятнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона 3 % от начального размера годовой арендной платы - 2940 (Две тысячи девятьсот сорок) рублей 00 копеек.
 6. Место приема/подачи/ Заявок: электронная площадка https://www.roseltorg.ru/
           7. Дата и время начала приема/подачи Заявок: 16 часов 00 минут 28  апреля 2023 года. Подача Заявок осуществляется круглосуточно.
          8. Дата и время окончания срока приема/подачи заявок: до 17 часов 00 минут 24 мая 2023 года.
9. Дата рассмотрения заявок: 25 мая  2023 года в 12 часов 30 минут.                                   
10. Дата и время проведения аукциона: 29 мая 2023 года в 12 часов 30 минут.
11. Место проведения электронного аукциона: электронная площадка https://www.roseltorg.ru/
          12. Максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства приложены к извещению.
           13. Технологические условия  присоединения к сетям теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения приложены к извещению.

14. Обеспечение участия в аукционе
 
    Извещение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.                         Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка. Размер задатка, срок его внесения, указаны в извещении о проведении аукциона. Сумма задатка НДС не облагается.         Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору. При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.                 Задаток возвращается электронной площадкой Заявителям/Участникам аукциона в следующем порядке: - отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки; - отозвавшим заявки позднее даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; - не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок; - участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 
 
15. Перечень документов, необходимых для участия в торгах
 
    Документы подаются путем прикрепления их электронных образов в личном кабинете на электронной площадке: 
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме в документации на проведение аукциона в электронной форме;
2) копии всех листов документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан); для юридических лиц: заверенные копии учредительных документов; документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

  16. Требования к оформлению заявки
 
    Заявитель подает заявку на участие в аукционе (далее - заявка) по утвержденной документацией об аукционе форме (приложение 1). 
    Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 15 настоящей документации об аукционе, должны быть составлены на русском языке. Представленные иностранными юридическими и физическими лицами документы должны быть легализованы или удостоверены апостилем, а также иметь нотариально заверенный перевод на русский язык, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации. 
    Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 15 настоящей документации об аукционе, в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям, указанным в настоящей документации об аукционе, и требованиям законодательства Российской Федерации. 
    Сведения, которые содержатся в заявке с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 15 настоящей документации об аукционе, не должны допускать двусмысленного толкования. 
    Заявка с прилагаемыми к ней документами, указанными в пункте 15 настоящей документации об аукционе, должна быть заполнена по всем пунктам.     Ответственность за достоверность представленной информации и документов несет Заявитель. 

17. Срок, место и порядок представления Документации об аукционе
    Документация об аукционе размещается на официальных сайтах торгов и на электронной площадке. С документацией об аукционе можно ознакомиться с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальных сайтах торгов и электронной площадке до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе. 

18. Порядок ознакомления участников торгов с условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов, порядок предоставления разъяснений положений документации об аукционе
 
    С условиями договора заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться на официальных сайтах торгов и электронной площадке с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальных сайтах торгов и на электронной площадке до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе. 
    Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора запрос о разъяснении положений документации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора торгов для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания срока подачи заявок. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления запроса Организатор торгов предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. 
    Документооборот между Заявителями, Участниками торгов, Организатором торгов, Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных УКЭП лица, имеющего право действовать от имени указанных лиц. Наличие УКЭП уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Заявителя, Участника торгов, Организатора торгов либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Оператором торгов либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны УКЭП лица, имеющего права действовать от имени Оператора торгов). 
    Оператор приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором аукцион был прерван. В течение одного часа со времени приостановления аукциона Оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию Организатору торгов для внесения в протокол о результатах аукциона. 

19. Отказ от проведения аукциона
 
    Организатор аукциона вправе отказаться от проведения Аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения. Извещение об отказе в проведении Аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.В случае отмены Аукциона, Продавец в течение 3 рабочих дней с даты опубликования извещения об отмене Аукциона перечисляет претенденту сумму задатка на указанный им счет

20. Подведение итогов аукциона
     Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола о результатах аукциона. 

21. Порядок регистрации на электронной площадке 

    Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному лицу необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.     Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. 

22. Участники Аукциона
Участниками Аукциона могут являться физические и юридические лица.

23. Случаи отказа в допуске заявителю на участие в Аукционе
- непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобретать земельный участок в собственность (аренду);
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

24. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в аукционе 

    Документы подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении о проведении аукциона. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. 
    Заявки и иные документы, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами. 
    При приеме заявок от заинтересованных лиц Оператор обеспечивает конфиденциальность данных, за исключением случая направления электронных документов Организатору торгов, регистрацию заявок и иных документов в журнале приема заявок. В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления в «личный кабинет». 
    Заявитель вправе не позднее дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва Заявителем заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора торгов, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление, поступивший от Заявителя задаток подлежит возврату в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки участником аукциона позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона. 
    Изменение заявки допускается только путем подачи Заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. 

25. Рассмотрение заявок 

    Допуск Заявителей к участию в аукционе проводится Единой комиссией в соответствии с требованиями документации об аукционе и на основании представленных Заявителями заявок, оформленных по установленной документацией об аукционе форме (приложение 1 к настоящей документации), и прилагаемых к ним документов, указанных в пункте 15 настоящей документации, а также на основании иных данных, полученных по итогам проверки заявок Заявителей и их анализа. 
    В день признания Заявителей Участниками аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, Оператор через «личный кабинет» Организатора торгов обеспечивает доступ Организатора торгов к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.         По результатам рассмотрения заявок и документов Единая комиссия принимает решение о признании Заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок с указанием причины отказа в допуске к участию в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальных сайтах и на электронной площадке не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявитель приобретает статус Участника аукциона с момента подписания протокола рассмотрения заявок.                     Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола рассмотрения заявок, всем Заявителям, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их Участниками аукциона или об отказе в признании Участниками аукциона с указанием оснований отказа. 

26. Порядок проведения аукциона  

Аукцион проводится в указанные в извещении день и время путём последовательного увеличения текущего максимального предложения о цене предмета Аукциона на величину "шага аукциона". «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 3 (трёх) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего Аукциона. Во время проведения процедуры Аукциона оператор ЭП обеспечивает доступ участников к закрытой части ЭП и возможность представления ими предложений о цене предмета аукциона.
Со времени начала проведения процедуры Аукциона в электронной форме оператором ЭП размещается:
- в открытой части ЭП - информация о начале проведения процедуры Аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего "шага аукциона";
- в закрытой части ЭП - помимо информации, указанной в открытой части ЭП, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене лота.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры Аукциона участникам предлагается заявить о приобретении лота по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене лота, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене лота продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене лота следующее предложение не поступило, Аукцион с помощью программно-аппаратных средств ЭП завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене лота, то Аукцион с помощью программно-аппаратных средств ЭП завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене лота является время завершения аукциона.
Во время проведения процедуры Аукциона программными средствами ЭП обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене лота, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене лота не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем Аукциона признается участник Аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Протокол проведения Аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором ЭП и размещается на ЭП в течение одного часа после окончания Аукциона. В протоколе проведения Аукциона указываются адрес ЭП, дата, время начала и окончания Аукциона, начальная цена предмета Аукциона в день проведения Аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета Аукциона. На основании данного протокола организатор Аукциона в день проведения обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона. Протокол удостоверяет право победителя на заключение договора аренды земельного участка и должен содержать:
- сведения о месте, дате и времени проведения Аукциона;
- предмет Аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
- сведения об участниках Аукциона, о начальной цене предмета Аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета Аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя Аукциона и иного участника Аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета Аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета Аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка).
Данный протокол подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания на ЭП и в автоматическом режиме направляется оператором ЭП для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. В открытой части ЭП размещается следующая информация:
- наименование лота и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
- цена приобретаемого в собственность земельного участка;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица победителя Аукциона. 
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- по окончании срока подачи заявок на участие в Аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в Аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в Аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в Аукционе всех заявителей или о допуске к участию в Аукционе и признании участником Аукциона только одного заявителя;
- в Аукционе участвовал только один участник или при проведении Аукциона не присутствовал ни один из участников Аукциона. 
Плата с победителя Аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка, оператором ЭП не взимается.

27. Заключение договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона 
    
Договор заключается в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Организатор аукциона направляет победителю аукциона/единственному участнику экземпляры подписанного проекта договора аренды земельного участка (приложение №2) в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Организатор обязан в течение пяти дней со дня истечения десяти дней, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды такого участка. 
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
    Задаток, внесенный победителем аукциона/единственным участником, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору.                     Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.     В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Организатору аукциона подписанный им договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.                             Задатки, внесенные победителем аукциона/единственным участником, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.         Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми  указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Проекты документов.

Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика с помощью технологии «cookie». Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie