Такой порядок применяется при одновременном соблюдении ряда условий:
- возраст детей налогоплательщика – до 18 лет (или до 24 лет в случае обучения ребенка на очной форме обучения);
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
- налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения;
- в 2024 году либо до 30 апреля 2025 года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье (при долевом строительстве – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору);
общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади (или покадастровой стоимости) проданное жилье.
В случае если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок, применяется такой же порядок.
УФНС России по Вологодской области обращает внимание на особенности определения срока нахождения в собственности объекта недвижимости, приобретенного за счет средств материнского капитала.
В случае продажи доли детей в объекте недвижимого имущества, приобретенной с использованием средств материнского капитала, срок нахождения доли в собственности ребенка исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность родителем - владельцем сертификата на материнский капитал или его супругом (супругой).
Данное нововведение распространяется на доходы от продажи, полученные начиная с 1 января 2024 года. В других случаях декларацию по форме 3-НДФЛ о полученных в 2024 году доходах необходимо представить не позднее 30 апреля 2025 года.
Отправить декларацию через Личный кабинет налогоплательщика (https://clck.ru/33KuoF) поможет пошаговая инструкция (https://clck.ru/39RQp8).
Фотографии
